Tisztelt Lakosaink, Tisztelt Betelepülők!
Az Országgyűlés 2025. július 1-jétől hatályba léptette a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvényt (Hövtv.), amely felhatalmazást ad az önkormányzatoknak, hogy a törvény keretei között helyi rendeletben jogvédelmi eszközöket állapítsanak meg.
Az Alaptörvény és a Hövtv. felhatalmazása alapján Öcsöd Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete élt az önkormányzat számára biztosított azon lehetősséggel, hogy a helyi önazonossághoz való jog alapján a települési közösség önvédelmet gyakorolhasson, így fogadta el a 2026. szeptember 1. napjától hatályos, a helyi önazonosság védelméről szóló 7/2026. (VIII. 27.) önkormányzati rendeletét (önazonossági rendelet).
Az önazonossági rendelet a helyi önazonosság védelme eszközei közül kizárólag az elővásárlási jog mint dologi jogvédelmi eszköz bevezetéséről rendelkezik, így 2026. szeptember 1. napjától, aki Öcsöd közigazgatási területén lakóingatlant vagy telket szeretne vásárolni, azt a Hövtv., a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII.31.) Korm.rendelet és az önazonossági rendelet szabályai alapján teheti meg.
Az elővásárlási jog a jogosultakat az alábbi sorrendben illeti meg:
- Öcsöd Nagyközségi Önkormányzat,
- az ingatlannal telekhatáros ingatlanok tulajdonosa,
- a településen ingatlantulajdonnal rendelkező személyek.
Elővásárlásra azonban csak akkor jogosultak, ha a jogosultságukat keletkeztető jogcím legalább öt éve fennáll.
Az elővásárlási jog gyakorlása érdekében a vételi ajánlat közlése iránti kérelmet – az érintett ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést mellékelve – a tulajdonosnak a felek aláírásától számított 8 napon belül kell megküldenie a jegyzőnek, aki azt a telekhatáros ingatlanok tulajdonosaival közvetlenül, a településen ingatlantulajdonnal rendelkezőkkel hirdetmény útján közli. Az elővásárlási jog jogosultja számára nyilatkozattételre rendelkezésre álló idő 30 nap.
Mentesség a betelepülőkre vonatkozó korlátozások alól
A Hövtv. 6. § a betelepülőket az alábbi esetekben mentesíti a jogszabályban meghatározott korlátozások és feltételek teljesítése alól:
„Mentesül a betelepülőre vonatkozó tilalmak, korlátozások és feltételek alól az, aki
a) a településen lakóhellyel vagy ingatlantulajdonnal rendelkező személy hozzátartozója, továbbá akinek a település a származási helye;
b) bizonyítja vagy legalább valószínűsíti, hogy a születését követő tíz évben maga vagy valamely hozzátartozója legalább tizenkét hónapot a településen élt;
c) állami vagy önkormányzati foglalkoztatottként – ideértve az állami vagy önkormányzati többségi tulajdonban álló gazdasági társaságok foglalkoztatottjait is –, e munkavégzése érdekében települ be a településre;
d) nem tartozik a c) pont hatálya alá, azonban bizonyítja, hogy a betelepülése célja a településen munkavégzésre irányuló tevékenység végzése;
e) lakáscélú állami támogatással történő ingatlanszerzéssel érintett;
f) az egyház vagy egyházi jogi személy alkalmazottja;
g) a településen működő köznevelési vagy felsőoktatási intézmény tanulója vagy hallgatója;
h) a településen hitéleti, egészségügyi, sport, szociális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés-végrehajtási intézményben vagy intézetben él;
i) az a)–g) pont szerinti feltételnek megfelelő személy közeli hozzátartozója.”
Az önkormányzat egyéb mentességi okot nem állapított meg. A mentesség iránti kérelmet a jegyzőnek kell benyújtani és mellékelni kell hozzá a mentességi ok fennállását bizonyító dokumentumokat. A mentességről a jegyző hatósági bizonyítványt állít ki.
Tisztelt Érintettek!
Tájékoztatjuk Önöket, hogy a vonatkozó jogszabályok az alábbi linkekről elérhetőek:
https://njt.hu/jogszabaly/2025-48-00-00
https://njt.hu/jogszabaly/2025-240-20-22
https://njt.jog.gov.hu/jogszabaly/2026-7-SP-5Y1712
A szükséges nyomtatványok letölthetőek vagy átvehetőek az Öcsödi Polgármesteri Hivatalban.
Kérdés esetén az alábbi elérhetőségeken kérhet felvilágosítást:
E-mail: onkormanyzat@ocsod.hu
Telefon: 56/310 001
Dr. Kerekes Etelka PhD
jegyző
