Magyarország versenyképességének javítását célzó jogszabály-módosítások keretében a jogalkotó módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvényt (a továbbiakban: Inytv.).

A módosítás lehetőséget biztosít az önkormányzatok számára arra, hogy helyi rendeletben meghatározzák a település azon területeit, ahol a zártkerti ingatlanok művelési ág alóli kivonása kezdeményezhető.

Önkormányzatunk képviselő-testülete a törvényi felhatalmazás alapján megalkotta a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról szóló 16/2025. (XI.19.) önkormányzati rendeletet, amely 2025. november 20. napján lépett hatályba.

A rendelet lehetőséget biztosít arra, hogy az önkormányzat közigazgatási területén fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanok esetében a tulajdonos kérelmezze a művelési ág művelés alól kivett területként történő átvezetését az Inytv. 72/E. § rendelkezései szerint.

Az Inytv. 72/E. § (1) bekezdése alapján a tulajdonos kérelmet nyújthat be az illetékes ingatlanügyi hatósághoz a művelés alóli kivonás érdekében.

A kérelmet a Földhivatal honlapján elérhető „az ingatlan adataiban bekövetkezett változás bejegyzése iránti kérelem" formanyomtatványával lehet benyújtani online e-papíron vagy személyesen egyaránt.

A kérelemben fel kell tüntetni az önkormányzat vonatkozó rendeletének számát: 16/2025. (XI.19.)

Több tulajdonos esetén a kérelem kizárólag akkor nyújtható be, ha az valamennyi tulajdonos adatát tartalmazza, és azt minden tulajdonos aláírja.

Az eljárás indíthatja magánszemély a saját nevében, vagy jogi képviselő útján is.

A kérelem benyújtásához szükséges formanyomtatvány jelen tájékoztatóhoz csatolva letölthető.

Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a művelés alóli kivonást követően az ingatlan beépíthetőségére továbbra is a helyi építési szabályzat rendelkezései irányadók.

Dr. Kerekes Etelka PhD

jegyző